Etapa Pre-obra La Posta de Pilar Agosto 2022

Seguimos en este camino de mes a mes ir transmitiendo las novedades en relación a los avances de nuestro proyecto y la etapa de pre-obra de La Posta de Pilar.

En línea con lo que comunicamos el mes pasado, durante el mes de julio se han completado los proyectos licitatorios tanto de las vialidades como de las redes eléctrica, de desagües pluviales, desagües cloacales y red de distribución de agua. Estos proyectos licitatorios (desde ya, principalmente el de vialidades y el hidráulico) han servido de soporte para el concurso de precios de la obra principal de infraestructura. Se trata del movimiento de suelos, las vialidades y los desagües pluviales. Cerraremos, definición mediante, el mes de agosto con la obra adjudicada y el comienzo de las obras propiamente dichas para el mes de septiembre.

ETAPA PRE-OBRA LA POSTA DE PILAR

PROYECTOS AGOSTO 2022

PLUVIAL

Comprende las pendientes y sentidos de escurrimiento de las aguas de lluvia dentro del barrio, desde los desagües de los lotes (futuras viviendas) a la calle, hasta su traslado por la calzada hasta las vías de evacuación a cursos naturales (alcantarillas y/o arroyos existentes).
Se completó el proyecto preliminar en la primera semana de julio, y se lo sometió a un proceso de optimización para minimizar los tramos enterrados y para respetar los sentidos naturales de escurrimiento existentes en el predio (verificables con la altimetría
relevada a los inicios), contando con la versión definitiva a finales de dicho mes.

Curvas de nivel existentes y superposición con esquema de escurrimiento por cuencas s/proyecto vial licitatorio.

AGUA Y CLOACAS

Se proyectaron los desagües cloacales y las alimentaciones de agua, de acuerdo con lo acordado ante AySA en la prefactibilidad (a los puntos de conexión y vuelco por ellos designados oportunamente) para abastecer a todos los lotes del emprendimiento.

Distribución de agua, proyecto preliminar.

Esquema de desagüe cloacal preliminar.

VIALIDADES

El proyecto de vialidades comprende todo lo relativo a la especificación de los soportes y composición de las vías de circulación vehicular (tanto vía rápida como calles internas), como así también su terminación y acabado (capa de rodamiento).

Se recibieron los primeros borradores de proyecto licitatorio de Vialidades a fines de mayo y durante junio. Sobre finales de junio, con optimización de sistema de desagües pluviales de por medio, se recibió el proyecto vial definitivo. Con este proyecto vial se salió a licitación.

PROYECTO ELÉCTRICO

Se presentaron los primeros preliminares ante Edenor, para contar con el visto bueno de la distribuidora, a mediados de mayo. Aún se espera respuesta de Edenor para proceder a cerrar el proyecto y pasar a etapa licitatoria.

CONCURSO DE PRECIOS Y LICITACIÓN

Se cursó a 10 oferentes la invitación a participar del concurso de precios/licitación de la obra de referencia. Durante un proceso de 2 semanas, se recibieron las consultas de los oferentes, las cuales fueron respondidas a la totalidad de los oferentes, en circulares sucesivas.
Con un primer plazo de prórroga de 10 días, se envió sobre el final del plazo inicial, la documentación definitiva licitatoria de desagües pluviales para el completamiento de las ofertas. Las últimas ofertas terminaron de llegar los últimos días de julio. Se armó una primer comparativa de precios con las 7 ofertas recibidas y con una primera homologación de alcances, luego de la cual, se lanzó una circular independiente a cada oferente solicitando revisar ya sea cómputo o bien valores unitarios de las tareas en las que se observaban grandes divergencias respecto del resto de las ofertas y/o respecto de los cómputos propios.

Al cierre del presente informe, se han realizado nuevas consultas, y visitas de obras realizadas por las 2 empresas mejor posicionadas, en las que se ha podido evaluar calidad y estado de las obras realizadas. Se espera poder definir el adjudicatario, con definición fina ya de plazos, pautas de ajuste, alcances, condiciones comerciales, etc. antes de fin de mes, para poder dar inicio a las obras propiamente dichas en los primeros días de septiembre, pedido de pólizas, garantías y demás elementos junto con la facturación del anticipo financiero.

Si queres conocer más sobre La Posta Pilar, hacé click acá